基于互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)的城市社區(qū)租金評(píng)估及空間格局制圖——以深圳市為例
摘要：準(zhǔn)確刻畫精細(xì)化尺度下的城市房租空間格局,對(duì)于研究城市居住行為、提高城市規(guī)劃合理性十分重要。文章提出了一種基于互聯(lián)網(wǎng)房租數(shù)據(jù)作為可靠數(shù)據(jù)源的城市房租空間格局制圖方法。以深圳市作為研究區(qū),通過廣泛采集開放平臺(tái)中用戶的租房信息,繪制社區(qū)行政區(qū)尺度的房租空間分布圖。房租空間制圖涉及到對(duì)于沒有樣本數(shù)據(jù)區(qū)域平均房租的評(píng)估,因此,選取一系列與房租相關(guān)的房產(chǎn)屬性、房屋區(qū)位及配套設(shè)施的評(píng)價(jià)指標(biāo),采用前饋神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)構(gòu)建評(píng)估模型。以2015年深圳市的住宅租賃市場(chǎng)作為研究對(duì)象,通過對(duì)結(jié)果的分析,以及與權(quán)威部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行比較,表明此方法能夠有效地繪制社區(qū)尺度下城市房租的空間分布,模型預(yù)測(cè)結(jié)果的誤差(%RMSE)為13.87%。所使用的互聯(lián)網(wǎng)房租數(shù)據(jù)、POIs數(shù)據(jù)及前饋神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的建模工具均是開源的,而且所提出的方法論具有普適性,能夠應(yīng)用于其他研究區(qū)的房租空間格局制圖,具有實(shí)踐意義。
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熱帶地理雜志
熱帶地理雜志， 雙月刊，本刊重視學(xué)術(shù)導(dǎo)向，堅(jiān)持科學(xué)性、學(xué)術(shù)性、先進(jìn)性、創(chuàng)新性，刊載內(nèi)容涉及的欄目：綜述、城市地理、經(jīng)濟(jì)地理、自然地理、行為地理、教育地理、旅游地理、其他等。于1980年經(jīng)新聞總署批準(zhǔn)的正規(guī)刊物。
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