房?jī)r(jià)偏離與“補(bǔ)漲”效應(yīng)——以長(zhǎng)三角地區(qū)為例
摘要：近年來,房?jī)r(jià)問題逐漸成為困擾我國(guó)經(jīng)濟(jì)健康可持續(xù)發(fā)展的重要難題,合理的房?jī)r(jià)上漲應(yīng)該以經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面為基礎(chǔ)。研究發(fā)現(xiàn),實(shí)際收入、信貸擴(kuò)張和人口城鎮(zhèn)化等因素是長(zhǎng)三角地區(qū)房?jī)r(jià)上升的主要驅(qū)動(dòng)力,大部分城市的實(shí)際房?jī)r(jià)對(duì)基本面都存在著不同程度的偏離。實(shí)際房?jī)r(jià)低于基本面價(jià)格所形成的價(jià)值'洼地',會(huì)在未來形成推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的潛在動(dòng)力,釋放出'補(bǔ)漲'效應(yīng)。房?jī)r(jià)偏離的周期性變化規(guī)律為理解部分城市的房?jī)r(jià)上漲問題提供了一個(gè)可能的解釋框架。房?jī)r(jià)本身可能就具有時(shí)間上的自動(dòng)'熨平'機(jī)制,短期的房?jī)r(jià)調(diào)控手段并非治本之策。房?jī)r(jià)偏離與'補(bǔ)漲'效應(yīng)的解釋邏輯,對(duì)于深入理解部分城市房?jī)r(jià)上漲問題具有一定的參考意義。
注：因版權(quán)方要求，不能公開全文，如需全文，請(qǐng)咨詢雜志社。
稅務(wù)與經(jīng)濟(jì)雜志
稅務(wù)與經(jīng)濟(jì)雜志， 雙月刊，本刊重視學(xué)術(shù)導(dǎo)向，堅(jiān)持科學(xué)性、學(xué)術(shù)性、先進(jìn)性、創(chuàng)新性，刊載內(nèi)容涉及的欄目：本刊特稿、經(jīng)濟(jì)縱橫、稅務(wù)研究、吉林經(jīng)濟(jì)等。于1979年經(jīng)新聞總署批準(zhǔn)的正規(guī)刊物。
- CSSCI南大期刊
- 北大期刊
- 統(tǒng)計(jì)源期刊
- 1-3個(gè)月審核